info@ingvar.group
Владивосток, ул. Енисейская, 23Б, оф. 304

⌂

Оставить заявку

Обследование

от 10 000 руб.
стоимость
от 5 до 40 дней
срок проведения

Когда необходимо обследование и экспертиза жилого многоквартирного дома

[ 1 ]

Перед реконструкцией или капитальным ремонтом;

[ 2 ]

При обнаружении значительных дефектов, деформаций и повреждений;

[ 3 ]

Для определения категории предстоящего ремонта (текущий, капитальный или реконструкция);

[ 4 ]

Для установления объёмов и стоимости работ по текущему или капитальному ремонту;

[ 5 ]

При аварийных ситуациях, обрушениях и дефектах, создающих опасность жизни и здоровью граждан;

[ 6 ]

По предписанию органов самоуправления;

[ 7 ]

По инициативе собственников жилья;

[ 8 ]

При изменении технологического назначения здания (например, при переводе жилого помещения в нежилое).

Цели обследования и экспертизы многоквартирных домов

Для собственников жилья, Фонда капитального ремонта и Госжилинспекции по Приморскому краю такие обследования необходимы для того, чтобы рационально распределить средства на плановые ремонты, составить их план-график и получить необходимую смету. От грамотности составления сметы зависит, будут ли лазейки для хищения материалов подрядчиками. Вовремя предпринятые меры по привлечению экспертной компании обезопасят жильцов от лишних растрат на содержание строителей-мошенников. Как результат — техническое заключение экспертов может существенно сэкономить деньги жильцов дома и обеспечить дому долгое безаварийное существование.

В советское время существовала система обязательных осмотров зданий и сооружений, что помогало поддерживать дом в нормальном техническом состоянии. Фактически, на данный момент состояние дома не контролирует ни одна структура, а экспертизы и осмотры назначаются, когда имеющиеся проблемы многоквартирного здания начинают интенсивно разрушать жилой дом. Конечно же, правильнее будет заранее провести диагностику здания, чем потом вкладываться в его дорогостоящее восстановление. Это знают грамотные руководители управляющих компаний.

«Ингвар групп» предоставляет услуги по комплексному и выборочному обследованию и экспертизе многоквартирных жилых домов, включая:

определение обоснованности отнесения затрат на текущий, капитальный ремонт или реконструкцию;
экспертиза объёмов и стоимости ремонтно-строительных работ;
экспертиза качества выполненных подрядчиком ремонтно-строительных работ;
определение объёмов и стоимости восстановительного ремонта при затоплении и пожаре;
экспертиза сметной документации;
составление смет;
экспертиза вентилируемых фасадов;
экспертиза инженерных коммуникаций;
экспертиза по видам отнесения затрат (капитальный ремонт, текущий ремонт, реконструкция);
судебные экспертизы.

Эксперты «Ингвар групп» осуществляют подготовку технических заключений и экспертиз, которые отвечает государственным стандартам и принимается во всех судах РФ

Цена и сроки обследования жилого дома

Стоимость обследования многоквартирного дома в бюро негосударственных экспертиз «Ингвар групп» рассчитывается согласно «Справочника базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (СБЦП 81−2001−25М.2016). Ориентировочная стоимость обследования составляет 5−15 руб. за 1 куб. м строительного объёма здания. Цена обследования зданий и сооружений зависит от: типа здания (панельный / кирпичный/ каркасный), строительного объёма, удалённости объекта, сложности проекта, наличия исходной документации.

Какая документация нужна для проведения обследования и экспертизы многоквартирного дома

Правоустанавливающие документы;
Рабочая документация (проект);
Технический паспорт БТИ;
Исполнительная документация (акты на скрытые работы, журнал входного контроля, журнал производства работ и т. д.);
Акты осмотра здания (при наличии).

Почему после введения здания в эксплуатацию собственники должны следить за состоянием основных конструкций здания

Дело в том, что гарантия застройщика на многоквартирный дом составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обнаруженные дефекты и повреждения по закону «О защите прав потребителя» обязан будет устранить и оплатить именно застройщик.

Согласно требований ГОСТ 31 937–2011 полное обследование многоквартирного жилого дома (его технического состояния) проводится не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию, т.к. все основные скрытые дефекты проявляются именно в этот период. Далее обследование проводится каждые 10 лет. Для уникальных и технологически сложных объектов, устанавливается непрерывный мониторинг состояния конструкций и грунтов оснований.

Что делать после получения технического заключения?

Следующим этапом, после проведения обследования, является разработка проектно-сметной документации на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию. На основании результатов технического обследования и согласованного с Заказчиком технического задания специалисты компании «Ингвар групп» разрабатывают проектно-сметную документацию на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию здания. Проектной документацией может быть предусмотрено как выполнение отдельных работ (например, утепление фасадов здания, замена кровельного покрытия, замена водостоков либо инженерных систем), так и комплексный капитальный ремонт здания.

| подробнее

Почему нам доверяют?

/ 03

←

→

Опыт

[ 1 ]

Реализовано более 100 заключений о техническом состоянии объектов

Результат

[ 2 ]

По факту выполненных обследований — запроектировано более 30 объектов.

Качество

[ 3 ]

На основании заключения — прекращена эксплуатация 2-х аварийных жилых многоквартирных домов. Спасено жизней — 114.

Заказать обследование просто!

Посмотрите, как мы работаем, и убедитесь сами.

Оформите заявку или позвоните по телефону 8 (800) 250-48-22

Получите полноценную консультацию от экспертов:

анализ исходных документов;
определение стоимости и сроков выполнения работ;
составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

Подпишите договор и внесите аванс

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

«Ингвар груп» выполняет работы, предусмотренные условиями договора.

Внесите окончательный платеж на расчетный счет Исполнителя.