/ согласование перепланировки 

Заключение о допустимости проведённой перепланировки жилого (нежилого) помещения

Что такое перепланировка?

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Важно знать, что не все действия по перепланировке являются допустимыми.

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

Что относится к "допустимым" перепланировкам?

Под "допустимыми"  понимаются перепланировки не нарушающие права и законные интересы граждан, не создающие угрозу их жизни и здоровью, выполненные в соответствии с положениями действующих СП, СНИП, СанПин.

Ниже представлен примерный состав работ по "допустимым" перепланировкам, которые суды Приморского края позволяют сохранить в перепланированном виде:

  • объединение двух комнат в одно жилое помещение по средствам сноса самонесущей перегородки;

  • объединение ванной с туалетом (не затрагивая систему вентиляции);

  • снос или частичный демонтаж самонесущих стен и перегородок;

  • объединение смежных квартир, находящихся в собственности инициатора перепланировки;

  • устройство дверных проёмов (расширение, придание формы в виде арки);

  • объединение кухни с жилой комнатой.

Что относится к недопустимым перепланировкам?

Под "недопустимыми"  понимаются перепланировки не нарушающие права и законные интересы граждан, не создающие угрозу их жизни и здоровью, выполненные в соответствии с положениями действующих СП, СНИП, СанПин.

Ниже представлен примерный состав работ по "допустимым" перепланировкам, которые суды Приморского края позволяют сохранить в перепланированном виде:

  • cнос или частичный демонтаж несущих стен и ограждающих конструкций;

  • увеличение площади балкона или лоджии за счёт жилого помещения (комнаты, гостиной, кухни);

  • перенос санитарного узла или установка умывальников в жилые комнаты;

  • ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, повреждение противопожарных устройств;

  • перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

  • оставление жилых помещений и кухни без естественного света;

  • оставление без двери кухни, на которой установлена газовая плита;

  • снос или уменьшение сечения вентиляционных коробов.

Как "узаконить" уже проведённую перепланировку?

Если вы уже сделали перепланировку и не согласовали её в установленном порядке, то единственным основанием узаконить такую перепланировку будет решение суда (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ)

Для этого необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением и приложить необходимый пакет документов, в состав которого необходимо включить экспертное заключение.

Ниже представлено одно из решений суда о сохранении помещения в перепланированном виде, в основу которого положено техническое заключение ООО "Ингвар групп". 

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

 

Решение суда, основанное на техническом заключении  ООО "Ингвар групп"

 

Меню

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

 

Стоимость подготовки заключения

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

    Сколько стоит заключение о допустимости проведённой перепланировки?

  Разброс стоимости заключения может варьироваться. Многое зависит от характеристик объекта экспертизы и объемов его исследований. Например, стоимость подготовки заключения о допустимости проведённой перепланировки жилого помещения, площадью до 50 кв. метров, составляет около 20 тысяч рублей. Срок исполнения от 7 дней.

 

Сроки подготовки заключения

Проводим подготовку заключения в сжатые сроки без ущерба качеству проведенных исследований.

При обращении наших постоянных заказчиков за той или иной экспертизой мы очень часто слышим, что экспертиза необходима очень срочно, лучше всего завтра. Поэтому мы привыкли к такому темпу работы и идем на встречу всем нашим заказчикам и всегда готовы провести экспертизы в самые кратчайшие сроки, без ущерба качеству проводимых исследований. Срок проведения экспертиз, специалистами "Ингвар групп" от 3 дней.  

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

5 причин выбрать компанию "Ингвар групп"

Гарантия качества

Вернём Вам 100% от стоимости экспертизы, если суд признает её недопустимой.

Более 20 видов различных строительно-технических экспертиз

Чёткие

сроки

Срок проведения строительно-технической экспертизы - от 3 дней

Стоимость проведения строительно-технических экспертиз - от 1 500 рублей.

Экспертизы проводят квалифицированные и опытные специалисты своего дела

Опытные эксперты

Доступные цены

Все виды экспертиз

Также Вам может быть интересно

Экспертиза качества строительства

Контроль качества строительных работ довольно часто требуется при разрешении споров между заказчиком и подрядной организацией

Экспертиза стоимости восстановительного ремонта при затоплении

Установление объемов и  стоимости восстановительного ремонта при затоплении жилых и не жилых помещений. 

г. Владивосток, ул. Бородинская, 20