г. Владивосток, ул. Бородинская, 20а

/ обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Стоимость:

от 10 000 руб.

Срок проведения:

от 5 до 40 дней

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

Также Вам может быть интересно

   Когда необходимо обследование и экспертиза жилого многоквартирного дома?

  1. Перед реконструкцией или капитальным ремонтом;

  2. При обнаружении значительных дефектов, деформаций и повреждений;

  3. Для определения категории предстоящего ремонта (текущий, капитальный или реконструкция);

  4. Для установления объёмов и стоимости работ по текущему или капитальному ремонту;

  5. При аварийных ситуациях, обрушениях и дефектах, создающих опасность жизни и здоровью граждан;

  6. По предписанию органов самоуправления;

  7. По инициативе собственников жилья;

  8. При изменении технологического назначения здания (например, при переводе жилого помещения в нежилое).

   

   Цена и сроки обследования жилого дома

   Стоимость обследования многоквартирного дома в бюро негосударственных экспертиз "Ингвар групп" рассчитывается согласно «Справочника базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (СБЦП 81-2001-25М.2016).

Ориентировочная стоимость обследования составляет 5-15 руб. за 1 куб. м строительного объёма здания. Цена обследования зданий и сооружений зависит от: типа здания ( панельный / кирпичный/ каркасный), строительного объёма, удалённости объекта, сложности проекта, наличия исходной документации.

  Какая документация нужна для проведения обследования и экспертизы многоквартирного дома?

  1. Правоустанавливающие документы;

  2. Рабочая документация (проект);

  3. Технический паспорт БТИ;

  4. Исполнительная документация (акты на скрытые работы, журнал входного контроля, журнал производства работ и т.д.);

  5. Акты осмотра здания (при наличии).

   Почему после введения здания в эксплуатацию собственники должны следить за состоянием основных конструкций здания?

   Дело в том, что гарантия застройщика на многоквартирный дом составляет 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому обнаруженные дефекты и повреждения по закону «О защите прав потребителя» обязан будет устранить и оплатить именно застройщик.

   Согласно требований ГОСТ 31937-2011 полное обследование многоквартирного жилого дома (его технического состояния) проводится не позднее, чем через 2 года после ввода объекта в эксплуатацию, т.к. все основные скрытые дефекты проявляются именно в этот период.

   Далее обследование проводится каждые 10 лет. Для уникальных и технологически сложных объектов, устанавливается непрерывный мониторинг состояния конструкций и грунтов оснований.

   Цели обследования и экспертизы многоквартирных домов?

   Для собственников жилья, Фонда капитального ремонта и Госжилинспекции по Приморскому краю  такие обследования необходимы для того, чтобы рационально распределить средства на плановые ремонты, составить их план-график и получить необходимую смету. От грамотности составления сметы зависит, будут ли лазейки для хищения материалов подрядчиками. Вовремя предпринятые меры по привлечению экспертной компании обезопасят жильцов от лишних растрат на содержание строителей-мошенников. Как результат - техническое заключение экспертов может существенно сэкономить деньги жильцов дома и обеспечить дому долгое безаварийное существование.

   В советское время существовала система обязательных осмотров зданий и сооружений, что помогало поддерживать дом в нормальном техническом состоянии.

   Фактически, на данный момент состояние дома не контролирует ни одна структура. А экспертизы и осмотры назначаются, когда имеющиеся проблемы многоквартирного здания начинают интенсивно разрушать жилой дом. Правильно, конечно же, будет заранее провести диагностику здания, чем потом вкладываться в его дорогостоящее восстановление. Это знают грамотные руководители управляющих компаний.

   Наша организация предоставляет услуги по комплексному и выборочному обследованию и экспертизе многоквартирных жилых домов, включая:

   Эксперты "Ингвар групп" осуществляют подготовку технических заключений и экспертиз, которые отвечает государственным стандартам и принимается во всех судах РФ.

 

   Что делать после получения технического заключения?

   Следующим этапом, после проведения обследования, является  разработка проектно-сметной документации на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию.

   На основании результатов технического обследования и согласованного с Заказчиком технического задания специалисты компании "Ингвар групп" разрабатывают проектно-сметную документацию на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию здания. Проектной документацией может быть предусмотрено как выполнение отдельных работ (например, утепление фасадов здания, замена кровельного покрытия, замена водостоков либо инженерных систем), так и комплексный капитальный ремонт здания. В проект капитального ремонта входят следующие работы:

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, водоотведения.

  • Ремонт фундаментов и отмостки здания.

  • Ремонт и утепление фасадов.

  • Ремонт лестничных клеток.

  • Ремонт перекрытия и полов в зоне общего доступа.

  • Ремонт или замена лифтов (при необходимости).

  • Ремонт крыши и кровли.

  • Ремонт общего имущества многоквартирного дома.

  • Усиление аварийных конструкций (при необходимости).

  • Устранение дефектов выявленных по результатам технического обследования.

Итогом работ по разработке проектно-сметной документации является проектная документация, выполненная в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» а также смета на капитальный (текущий) ремонт или реконструкцию здания. 

 

   Нашими Заказчиками в Приморском крае уже стали: 

- КГУП "Госнедвижимость";

- КГАУЗ "Владивостокская клиническая больница №2" (1000-коечная больница г. Владивостока);

- ОАО "Владивостокский морской рыбный порт";

- ПАО Национальный банк "ТРАСТ";

- КГБУЗ "Октябрьская центральная районная больница";

- ООО "Управляющая компания "ЖИЛКОМХОЗ"";

- Надеждинский районный суд Приморского края.

    

     Мы предоставляет своим клиентам качественные услуги по вполне приемлемым ценам. Звоните нам, узнавайте стоимость работ, пообщайтесь с нашими экспертами и поверьте, Вам не захочется искать другую компанию.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Целью экспертизы является изучение строительного объекта с прилегающими территориями и составление ответов на спорные вопросы, сформулированные судом в рамках судебного разбирательства. 

Экспертиза качества строительства

Контроль качества строительных работ довольно часто требуется при разрешении споров между заказчиком и подрядной организацией

Экспертиза обоснованности отнесения затрат на текущий, капитальный ремонт или реконструкцию, связанная с налоговыми спорами

Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства

Пользуясь отсутствием у заказчика технического образования, строители могут внести в смету лишние, неиспользуемые в реальности материалы.

Экспертиза инженерных коммуникаций

Экспертиза инженерных коммуникаций помогает выявить проблемы технического характера, как на стадии строительства, так и в процессе их эксплуатации.

Составление смет

Составление (разработка) сметной документации при проектировании сооружения или системы –  одним из самых важных этапов работ, определяющий стоимость строительства объекта в соответствии с планом. 

5 причин выбрать компанию "Ингвар групп"

Гарантия качества

Вернём Вам 100% от стоимости экспертизы, если суд признает её недопустимой.

Все виды экспертиз

Более 20 видов различных строительно-технических экспертиз

Чёткие

сроки

Срок проведения строительно-технической экспертизы - от 3 дней

Стоимость проведения строительно-технических экспертиз - от 1 500 рублей.

Опытные эксперты

Экспертизы проводят квалифицированные и опытные специалисты своего дела

Доступные цены