Экспертиза сметной документации

INGVAR GROUP

бюро негосударственных экспертиз

     Проверка сметной документации является восстребованной для всех участников инвестиционного процесса. Ведь ценообразование и сметное нормирование является целой наукой. Подтверждение тому, появление в Градостроительном кодексе Российской Федерации главы 2.1. посвященной ценообразованию и сметному нормированию. Экспертиза смет - это важная процедура при проведении строительных и монтажных работ. Ведь даже малейшая ошибка в расчётах может привести к большим и незапланированным тратам.

В каких случаях целесообразно проводить экспертизу сметной документации:

​

• в случае если заказчиком выступает государственная организация. При этом, именно на заказчика возлагается обязанность по определению начальной (максимальной) цены контракта. Однако, в большинстве случаев у заказчика в штате отсутствуют специалисты по ценообразованию и сметному нормированию. На помощь в такой ситуации приходят "заинтересованные" подрядчики, готовые составить любые сметы на любые объекты. Однако в большинстве случаев стоимость работ в таких сметах умышленно или неосознанно завышены в 1,5-2 раза. Следует обратить внимание заказчиков, что вся ответственность за достоверность определения начальной (максимальной) цены контракта в последующем ляжет именно на него, а не на подрядчика. Не будем рассказывать к чему приводит не эффективное расходование бюджетных средств. В случае проведения экспертизы сметной документации в "Ингвар групп" Вы будете уверены в правильности составленной сметной документации, а также переложите груз ответственность за её достоверность на наших специалистов.

• в случае необходимости проверки конкурсных (аукционных) смет, которые предоставляют потенциальные подрядчики. В данном случае проверкой выявляется завышение цен, а также коэффициентов и дополнительных затрат, которые влияют на сметную стоимость.

• в случае, когда подрядчиком по договору строительного подряда выполнен не весь объем работ и работы принимаются заказчиком частично. Для этого необходимо провести экспертизу фактически выполненных подрядчиком работ с расчётом их стоимости.

     Следует обратить внимание, что с 10.01.2021г. вступили в силу изменения в градостроительный Кодекс Российской Федерации, внесённые федеральными законами от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 30.12.2020 N 505-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

     Согласно пункту 3 статьи 1 закона в часть 2 статьи 8.3 Кодекса вносятся изменения, направленные на исключение обязательной проверки достоверности определения сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее – проверка сметной стоимости), не превышающей 10 миллионов рублей.

     Однако, в случае, если это предусмотрено договором, проверка сметной стоимости может быть проведена и в отношении проектной документации объекта, стоимость которого не превышает 10 миллионов рублей.

​

Экспертиза сметной документации включает в себя следующие процедуры:

​

• оценку соответствия указанных в смете состава и объема работ проектной документации (техническому заданию);

• сверку фактически выполненных работ с актами о приемке выполненных работ по форме КС-2;

• оценку обоснованности и правильности стоимости работ в смете, их соответствия рыночным показателям в период проведения строительства (ремонта);

• проверку необходимости проведения работ, указанных в смете;

• экспертизу расчета сметной стоимости объекта и расчёт объемов оставшихся до завершения строительных работ;

• перерасчет итоговой стоимости работ по итогам экспертизы;

• выработку рекомендаций по содержанию сметной документации.

​

     Итоги проведенной экспертизы оформляются специалистами "Ингвар групп" в виде заключения, в котором указываются соответствие сметной документации методикам ценообразования и сметного нормирования, положениям приказа Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр, МДС, СНБ и другими нормативно-правовыми документами. 

Наши партнёры